När du driver ett hotell är det nästan oundvikligt att badrummen till slut måste renoveras. De slits hårt, används dagligen av olika gäster och blir snabbt en viktig faktor i hur hotellet upplevs. Att renovera badrum på hotell kräver därför mer planering än en vanlig badrumsrenovering – och ofta betydligt mer logistik. Här går vi igenom hur det går till, vad du behöver tänka på och vad det faktiskt kan kosta.
Därför är badrummen en känslig punkt i hotellrenovering
Badrum på hotell är inte som vanliga badrum. De byggs ofta i moduler, vilket betyder att själva konstruktionen är sammanfogad av färdiga enheter med metallramar, rördragning och tätskikt. Det går snabbt att bygga – men blir betydligt knepigare när något ska rivas eller bytas ut.
Om du har fått vattenskador, som många hotellägare har upplevt, kan det bero på att just dessa moduler har börjat läcka. Då måste inte bara badrummet renoveras – ofta krävs det att du river hela modulen för att komma åt själva läckaget. Det gör processen mer omfattande än en vanlig badrumsrenovering i hemmet.
När vattnet börjar läcka – vad händer då?
Det första tecknet på att något inte står rätt till är ofta en lukt eller fuktfläckar i närliggande rum. I ett aktuellt fall på Gärdet i Stockholm upptäcktes flera vattenskador i ett hotell som delar fastighet med både kontor och gym. Då gällde det att agera snabbt.
Renoveringsarbetet sattes igång direkt – och det visade sig att inte bara badrummen, utan även de bakomliggande schakten med avloppsrör hade blivit gamla. Det ledde till att projektet behövde genomföras på flera fronter samtidigt: rivning av gamla badrum, ny avloppsdragning och byggnation av nya, täta badrum.
Vad kostar det att renovera ett badrum på hotell?
Kostnaden är förstås en av de första frågorna du ställer dig. Svaret är: det beror. Men för att ge dig en ungefärlig bild finns det några faktorer som styr priset:
- Skicket på de befintliga badrummen – om du måste riva moduler eller åtgärda skador i schakt blir det dyrare
- Antal badrum som renoveras samtidigt – stordriftsfördelar kan pressa priset per badrum
- Krav på material och design – hotellgäster förväntar sig stil och komfort
- Tidsplan och störningsmoment – att arbeta utan att störa hotellverksamheten kräver mer planering
Enligt branscherfarenhet kan priset för att renovera badrum på hotell variera från cirka 150 000 till 250 000 kronor per enhet, beroende på omfattning och materialval. Det är alltså betydligt mer än en vanlig badrumsrenovering i villa eller lägenhet.
Renovera badrum pris – hur du räknar rätt
För att du ska få ett grepp om budgeten är det smart att tänka i etapper. En etapp kan till exempel omfatta 20–30 badrum, vilket gör det lättare att planera både arbetskraft och leveranser. Många hotellägare väljer också att sprida ut arbetet över lågsäsong för att undvika att behöva stänga rum när beläggningen är hög.
Det gäller också att räkna in ”dolda kostnader” – till exempel bortfall av intäkter om rum måste tas ur bruk eller om receptionen får hantera klagomål från gäster som störs av buller. En noggrann kalkyl bör alltså inkludera:
- Arbetskostnad per badrum
- Materialkostnad
- Eventuella rivnings- och saneringskostnader
- Förlust av rumsintäkter
- Tillfälliga lösningar för gäster, t.ex. tillgång till andra badrum
Hur du minimerar störningar under arbetet
Att renovera badrum på hotell innebär att verksamheten måste fortsätta samtidigt som hantverkare går in och ut ur rummen. Här gäller det att planera smart. I projektet på Gärdet lyckades man behålla driften genom att dela upp våningsplan och arbeta sektion för sektion. Det innebar att gästerna slapp både oljud och avstängda bekvämligheter.
För dig som planerar något liknande är det några tips som gör stor skillnad:
- Kommunicera tydligt med gäster om vad som pågår
- Använd ljudisolerande väggar eller tillfälliga barriärer
- Välj leverantörer som kan arbeta snabbt och effektivt
- Håll hela personalen informerad så att de kan hantera frågor och feedback
Därför är rätt projektledning avgörande
En badrumsrenovering i hotellmiljö kräver mer än bara hantverkare. Det behövs en tydlig projektledning som kan samordna olika yrkesgrupper, hålla tidsramar och se till att säkerheten upprätthålls. Det är också viktigt att ha en ansvarig som kan fatta snabba beslut om något oväntat inträffar.
I exemplet från Stockholm leds projektet av Jonas Forsmark, projektledare med erfarenhet av just kommersiella renoveringar. Hans uppgift är att hålla i alla trådar – från kontakt med fastighetsägaren till att samordna VVS, rivning, bygg, el och kontrollanter. Den typen av helhetsgrepp är nästan en förutsättning för att lyckas.
Materialval och design – inte bara estetik
När du ska renovera badrum på hotell är det lätt att fokusera på utseendet – men funktionalitet och hållbarhet är minst lika viktigt. Det är klokt att välja material som klarar daglig användning, är lätta att rengöra och samtidigt ger ett stilrent intryck. Tänk också på att många hotellgäster numera förväntar sig moderna bekvämligheter som regndusch, golvvärme och god belysning.
Satsa därför på material som:
- Har hög slitstyrka och tål fukt
- Är enkla att underhålla och rengöra
- Ser moderna och fräscha ut i flera år framöver
Att kombinera design med funktion gör att badrummen håller längre, vilket i sin tur minskar behovet av att renovera igen inom kort tid.
Renovera badrum på hotell kräver helhetstänk
Det finns inga genvägar när det gäller att renovera badrum på hotell. Det handlar om mer än bara kakel och klinker – du måste tänka på rörsystem, gästens upplevelse, verksamhetens kontinuitet och fastighetens långsiktiga värde. Därför är det viktigt att du planerar noga, budgeterar realistiskt och samarbetar med erfarna entreprenörer som förstår både byggteknik och hotellmiljö. Att renovera badrum på hotell är helt enkelt ett projekt du inte vill underskatta.